Согласование перепланировки
Согласование перепланировки
Прежде чем приступить к выполнению ремонтно-строительных работ следует согласовать Проектно-Техническую документацию, во всех городских службах и инстанциях. На основании чего получить разрешение на проведение работ по переустройству и строительству, подписанное органом исполнительной власти. Разрешение на перепланировкуВ рамках действующего законодательства любая, даже малозначительная перепланировка квартир, в том числе квартир так называемой «свободной» планировки, требует обязательного согласования перепланировки в установленном законом порядке и получения разрешения на перепланировку квартир. Часто типовые планировки квартир не всегда удовлетворяют владельцев квартир, и возникает естественное желание улучшить условия своего жилья, сделать его более комфортным и максимально использовать имеющуюся в собственности площадь. Довольно часто для новостроек является изменение положения сан.тех.узлов (изменение положения ванных комнат и туалетов), устройство кухни-гостинной или кухни-столовой, т.е объединение комнат, устройство гардеробных комнат, устройство дополнительных подсобных помещений. Воплощение в жизнь задуманных изменений планировки квартиры влечет за собой, документальное оформление задуманной перепланировки квартир, т.е. получения разрешения на перепланировку квартиры в органах исполнительной власти. Порядок получения разрешений на перепланировку квартир, ограничения по переустройству помещений, порядок проведения самого переустройства, ограничения по производству работ в жилых домах, государственный учет и контроль за переустройством помещений, а также ответственность физических и юридических лиц за несанкционированное переустройство регламентируются законодательными актами. Получения документально оформленного разрешения.
Порядок согласования перепланировки Разрешение на перепланировку помещений в рамках действующего законодательства дает право на осуществление ремонтных работ, связанных с перепланировкой квартир, т.е. изменение планировки. Выполнив переустройство квартиры или нежилого помещения по согласованной проектной документации, необходимо зарегистрировать изменения планировки квартиры или нежилого помещения в органах технической инвентаризации (внести изменения в поэтажный план БТИ и экспликацию) и заменить свидетельство о праве собственности, т.к. меняются характеристики объекта собственности. После согласования перепланировки, новая планировка квартиры считается полностью зарегистрированной. Необходимые документы Перечень документов, необходимых для получения разрешения на перепланировку квартир: 1. Поэтажный план БТИ; 2. Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22); 3. Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи); 4. Выписка из домовой книги; 5. Финансово-лицевой счет; 6. Техническое заключение с приложенной копией лицензии организации; 7. Проект перепланировки квартир выполненный лицензированной организацией; 8. Договор на технадзор; 9. Акт на скрытые работы; 10. Согласование с Пожнадзором; 11. Согласование с СЭС; 12. Согласование с Балансодержателем;
Согласование с АПУ;
Оформить законным образом переустройство своей квартиры
|